Kelder en souterrain
Lekkage of vocht in je kelder of souterrain in Arnhem
Water op de keldervloer kan van een leiding komen, van de afvoer of van buiten. Hier lees je hoe je het verschil ziet en wanneer je via Lekvast een loodgieter aanvraagt.
Aanvraag doen
Kelders en souterrains in oudere Arnhemse wijken
In wijken met veel huizen van rond de vorige eeuwwisseling, zoals het Spijkerkwartier, Sint Marten, Klarendal en de Burgemeesterswijk, heeft een deel van de woningen een kelder of een souterrain. Soms is dat een opslagruimte, soms een woonlaag met eigen voordeur.
In zo’n ruimte komen vaak de leidingen het huis binnen, zit de watermeter en loopt de afvoer naar het riool. Dat maakt het een plek waar je lekkages en vocht als eerste ziet, ook als de oorzaak verderop in huis zit.
Waar komt het water vandaan?
Water in een kelder kan vijf bronnen hebben. Wie de bron kent, weet ook wie het moet oplossen.
Een lekkende waterleiding
Het vocht zit bij een leiding, koppeling of de watermeter en is er ook als het droog weer is. De watermeter blijft draaien terwijl alle kranen dicht zijn.
De afvoer of het riool
Water rond een putje, een rioollucht of nattigheid onder een afvoerbuis wijst op een lekke of verstopte afvoer. Bij zware regen kan het riool zo vol raken dat water via een laaggelegen putje terugstroomt. Een terugslagklep in de afvoer kan dat voorkomen.
Grondwater
Staat het grondwater hoger dan de keldervloer, dan kan het water naar binnen drukken. Dat gebeurt vaak bij de naad tussen vloer en wand, omdat die bij de bouw los van elkaar zijn gemaakt, of via scheuren in de vloer.
Doorslaand vocht
Regenwater dat langs de buitenmuur de grond in loopt, kan door de keldermuur heen trekken. Je ziet het als natte plekken of schimmel op de wand, vaak na een periode met veel regen.
Condens
Warme, vochtige lucht die tegen een koude keldermuur komt, slaat neer als water. Dat zie je vooral in de zomer en het lijkt op lekkage, maar ventileren helpt dan meer dan repareren.
Lek of vocht van buiten?
Niet elke natte keldervloer is een klus voor een loodgieter. Deze signalen helpen bij het onderscheid.
- Wordt het nat na regen, of zit het vocht onderaan de buitenmuur? Dan komt het water vaak van buiten. Daarvoor heb je meestal een vochtspecialist of aannemer nodig.
- Zie je druppels of een natte plek bij een leiding, de watermeter of een koppeling? Dan gaat het om leidingwerk.
- Staat er water rond een putje, of ruikt het naar riool? Dan kan de afvoer verstopt of lek zijn.
- Draait de watermeter terwijl alles dicht staat? Dan lekt er ergens een waterleiding.
Wat je zelf kunt nagaan
- Leg droog keukenpapier onder leidingen en koppelingen en kijk na een paar uur of het nat is
- Lees de watermeter af en kijk na een uur zonder waterverbruik opnieuw
- Kijk of het vocht samenvalt met regen, douchen of de wasmachine
- Kijk of de regenpijp bij de gevel heel is en het water van het huis wegleidt
- Zet spullen van de vloer en zorg voor ventilatie
- Maak foto’s van de natte plekken en van de leidingen
Zet die waarnemingen in je aanvraag. Daarmee kan de loodgieter inschatten of hij de juiste persoon is. Blijft de bron onduidelijk, dan is lekdetectie een volgende stap.
Wie lost wat op?
Loodgieter
Voor lekkende waterleidingen, de watermeteraansluiting in huis, afvoeren, putjes, een terugslagklep en verstoppingen richting het riool. Komt het water uit een verstopte leiding, lees dan ook riool ontstoppen.
Vochtspecialist
Voor grondwater en doorslaand vocht. Gangbare oplossingen zijn het injecteren van scheuren en de naad tussen vloer en wand, of het aanbrengen van een waterdichte laag aan de binnenkant, ook wel bekuipen genoemd.
Dakdekker of aannemer
Voor water dat via de gevel, een lichtschacht of een kapotte dakgoot de kelder bereikt.
Oude leidingen en afvoeren
In oudere huizen kom je nog gietijzeren afvoeren, oude koppelingen of zelfs stukken loden waterleiding tegen. Die kunnen gaan lekken of roesten. Een loodgieter kan beoordelen of repareren genoeg is of dat een stuk beter vervangen kan worden. Wat dat kost, hoor je voordat hij begint.
Souterrain, huur en VvE
Huur je een souterrain of een benedenwoning? Meld water dan altijd bij je verhuurder. Leidingen, afvoeren en de waterdichtheid van de kelder horen meestal bij het onderhoud van de eigenaar.
In een gesplitst pand lopen de leidingen van de woningen erboven vaak door het souterrain. Komt het water van boven, dan zijn de bovenburen of de VvE aan zet. Leg vast wat je ziet en wanneer, voor de verzekeraar en voor de afspraken over wie wat betaalt.
Zo gaat een aanvraag in zijn werk
- 1
Je meldt het probleem
Via het formulier, met je postcode en wat je ziet. Een foto maakt het nog duidelijker.
- 2
Lekvast zet het door
Naar een zelfstandige loodgieter die in de regio Arnhem werkt. Wij voeren zelf geen werk uit.
- 3
Je spreekt het af met de loodgieter
Hij noemt de prijs vooraf. Ga je akkoord, dan plant hij de klus met je in.
Veelgestelde vragen
Mijn kelder is na regen nat. Moet ik dan een loodgieter hebben?
Meestal niet. Water dat na regen binnenkomt, komt vaak via de muur of de vloer van buiten. Daarvoor heb je eerder een vochtspecialist nodig. Een uitzondering is water dat via een putje uit het riool terugstroomt, daar kan een loodgieter wel helpen.
Hoe kan ik vocht in mijn kelder behandelen?
Zoek eerst de oorzaak. Bij condens helpt ventileren en verwarmen. Bij een lekkende leiding of afvoer is een loodgieter nodig. Bij grondwater of doorslaand vocht kiest een vochtspecialist voor injecteren of een waterdichte laag.
Wat kan ik doen tegen grondwater onder mijn huis?
Grondwater zelf kun je niet tegenhouden, wel de weg naar binnen afsluiten. Een vochtspecialist kan scheuren en naden injecteren of de kelder van binnen waterdicht maken. Zorg ook dat regenwater van het huis wordt afgevoerd.
Kan ik zelf een lekkage opsporen?
Deels. Met de watermeter, droog keukenpapier onder leidingen en bijhouden wanneer het nat wordt, kom je een eind. Voor de precieze plek in een muur of vloer is meetapparatuur nodig.
Er komt rioolwater omhoog in de kelder. Wat nu?
Gebruik zo min mogelijk water in huis en houd afstand van het vuile water. Een loodgieter kan kijken of de afvoer verstopt is en of een terugslagklep zinvol is.
Kan een loodgieter de afvoer in de kelder bekijken?
Ja. Hij kan kijken of de afvoer verstopt is of lekt en zo nodig met een camera de leiding in.
Ik woon in een souterrain en het water komt van boven. Wat nu?
Waarschuw de bewoners boven je en draai als dat kan de hoofdkraan dicht. Meld het bij je verhuurder of de VvE en doe daarna een aanvraag.
Doe je aanvraag
Vertel kort wat er aan de hand is en vul je postcode in. Aanvragen kost niets en verplicht je tot niets. Lekvast Arnhem bemiddelt alleen: de klus wordt gedaan door een zelfstandige loodgieter, die je de prijs noemt voordat hij begint.
- Wat lekt of zit vast, en sinds wanneer?
- Heb je de hoofdkraan al dichtgedraaid?
- Op welke verdieping is het, en is er parkeerruimte?